房地产项目整合推广/形象策划营销
Real Estate Projects Planned Marketing Image
项目形象策划营销包括房地产项目的总体战略形象、
社区文化形象、企业行为形象、员工形象及其项目视觉形象等。
房地产项目视觉形象是指房地产项目有别于其他项目
具有良好识别功能的统一视觉表现。
其核心部分包括项目的名称、标志、标准色、标准字体等。
要求造型设计既要富有意境，
又要突出个性，形象鲜明，
便于记忆，便于宣传，以统一运用于项目形象包装。
一 项目视觉识别系统核心部分
1、名称
◎项目名 ◎道路名◎建筑名◎组团名
2、标志
3、标准色
4、标准字体
二 延展及运用部分
1、工地环境包装视觉
◎建筑物主体 ◎工地围墙 ◎主路网及参观路线 ◎环境绿化
2、营销中心包装设计
◎营销中心室内外展示设计
◎营销中心功能分区提示
◎营销中心大门横眉设
◎营销中心形象墙设计
◎台面设计
◎展板设计
◎营销中心导视牌
◎销售人员服装设计提示
◎销售用品系列设计
◎示范单位导视牌
◎示范单位样板房说明牌
3、公司及物业管理系统包装设计
◎办公功能导视系统设计
◎物业管理导视系统设计
项目整合推广策划
房地产项目整合推广策划是对房地产企业未来将要
进行的整合推广活动进行整体、
系统筹划的超前决策。
是房地产全程策划的重头戏，
是策划水平与销售技巧的高度结合，
需要高度的专业化运作。
一 区域市场动态分析
1、项目所在地房地产市场总体供求现状
2、项目周边竞争性楼盘调查
◎项目概括
◎市场定位
◎销售价格
◎销售政策措施
◎广告推广手法
◎主要媒体应用及投入频率
◎公关促销活动
◎其他特殊卖点和销售手段
3、结论
二 项目主卖点荟萃及物业强势、弱势分析与对策
1、项目主卖点荟萃
2、项目强势、弱势分析与对策
三 目标客户群定位分析
1、项目所在地人口总量及地块分布情况
2、项目所在地经济发展状况和项目所在地人口就业情况
3、项目所在地家庭情况分析
◎家庭成员结构
◎家庭收入情况
◎住房要求、生活习惯
4、项目客户群定位
◎目标市场：目标市场区域范围界定
市场调查资料汇总、研究 目标市场特征描述
◎目标客户：目标客户细分
目标客户特征描述
目标客户资料
四 入市时机规划
1、宏观经济运行状况分析
2、项目所在地房地产相关法规和市场情况简明分析
3、入市时机的确定及安排
五 广告策略
1、广告总体策略及广告的阶段性划分
◎广告总体策略
◎广告的阶段性划分
2、广告主题
3、广告创意表现
4、广告效果监控、评估、修正
5、入市前印刷品的设计、制作
◎购房须知
◎详细价格表
◎销售控制表
◎楼书
◎宣传海报、折页
◎认购书
◎正式合同
◎交房标准
◎物业管理内容
◎物业管理公约
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